櫻花建 2539 全名為「櫻花建設」，民國76年成立主要經營住宅出售與出租之業務，深耕中部，推案中彰地區為主，近年更跨到北部發展，房地產股票一直有著高配息的魅力，而櫻花建近幾年發展更是勢不可擋，究竟櫻花建有什麼投資魅力，就讓遠山帶你看下去。
櫻花建 (2539) 如果在台中上班的讀者，應該會很有感，這幾年櫻花建設的建案在台中陸續推出，而且銷售的狀況出奇的好，這讓遠山又回頭來看一下房地產的股票。在台中有幾個一線品牌如龍寶、惠宇、由鉅等一線大牌，但屬於一般實惠評價的建商如順天(5525)、櫻花建(2539)、總太(3056)在這幾年的發展也不容小覷。
櫻花建設在這短短幾年內，從一個谷底價，一路爬升到現在33塊的股價，讓人驚艷。
營建股票的特點，就是營收不是一個穩定的態勢，這個月成交多就多，下個月成交少就少，一切控制在建案推展的狀況，因此營收的起伏很容易造成股價的波動，因此，如果從建案總額推出量來看，會是比較適宜的看法。
但營建股的另一個吸引人的優點就是，「超高殖利率」，隨隨便便都給你個7～8％起跳。今年更是公布要配息現金1塊加股票1.9塊，這樣是近乎20%的綜合殖利率。
從K線來看，櫻花建目前長期來看是一個多頭向上的格局，而且去年的獲利創下新高，後續推案從新聞來看，讓人還可以期待。
從配息來看，櫻花建連續11年配息，股票加現金超乎你的想像，居然已經超過2張股票。
從複利投資的概念來看，雖然營建股的波動大，但是就櫻花建的Ｋ線來看，長期都是往上格局，其實長線投資並沒有太大影響，既使是最近的新冠肺炎，因應政府的降息，房市將會再有一波熱絡過程，而且今年的營收很多都在去年已經先簽案了，而明年的營收還有時間可緩著。
過去十年的投資年報酬率居然高達近15%，是不是很驚人的數字。而這股成長動能如果能就新聞發布的那樣進行，還有幾年可以參與的空間。
加上台中目前還是有很強大的人口紅利，外來工作者相較其他地區多上許多，因此平價的換屋需求還是有的。加上土地的升值考量，房市大多是一去不回頭，要再遇到很強大的房市下修，以遠山自己這幾年的感覺幾是零可能，我在台中晃了幾年，房子只有越來越貴。
目前遠山還沒持有櫻花建，但下週開始預計要陸續持有一小部分，短線在可能會一個除權息的空間，長線來看是相當不錯的標的之一，買不起房子，至少參與建商的獲利，以上跟讀者分享，祝各位財富滿盈。
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