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櫻花建 (2539)

櫻花建 2539 全名為「櫻花建設」,民國76年成立主要經營住宅出售與出租之業務,深耕中部,推案中彰地區為主,近年更跨到北部發展,房地產股票一直有著高配息的魅力,而櫻花建近幾年發展更是勢不可擋,究竟櫻花建有什麼投資魅力,就讓遠山帶你看下去。

櫻花建 (2539) 如果在台中上班的讀者,應該會很有感,這幾年櫻花建設的建案在台中陸續推出,而且銷售的狀況出奇的好,這讓遠山又回頭來看一下房地產的股票。在台中有幾個一線品牌如龍寶、惠宇、由鉅等一線大牌,但屬於一般實惠評價的建商如順天(5525)櫻花建(2539)總太(3056)在這幾年的發展也不容小覷。

櫻花建設在這短短幾年內,從一個谷底價,一路爬升到現在33塊的股價,讓人驚艷。

櫻花建 K線
櫻花建 月K線 (圖片資料:yahoo)

營建股票的特點,就是營收不是一個穩定的態勢,這個月成交多就多,下個月成交少就少,一切控制在建案推展的狀況,因此營收的起伏很容易造成股價的波動,因此,如果從建案總額推出量來看,會是比較適宜的看法。

但營建股的另一個吸引人的優點就是,「超高殖利率」,隨隨便便都給你個7~8%起跳。今年更是公布要配息現金1塊加股票1.9塊,這樣是近乎20%的綜合殖利率。

從K線來看,櫻花建目前長期來看是一個多頭向上的格局,而且去年的獲利創下新高,後續推案從新聞來看,讓人還可以期待。

櫻花建 新聞
(圖片資料 :UDM)

從配息來看,櫻花建連續11年配息,股票加現金超乎你的想像,居然已經超過2張股票。

櫻花建 歷年股利
櫻花建 歷年股利 (圖片資料:GoodInfo)

從複利投資的概念來看,雖然營建股的波動大,但是就櫻花建的K線來看,長期都是往上格局,其實長線投資並沒有太大影響,既使是最近的新冠肺炎,因應政府的降息,房市將會再有一波熱絡過程,而且今年的營收很多都在去年已經先簽案了,而明年的營收還有時間可緩著。

櫻花建 複利試算
櫻花建 複利試算 (圖片資料:Money Come in)

過去十年的投資年報酬率居然高達近15%,是不是很驚人的數字。而這股成長動能如果能就新聞發布的那樣進行,還有幾年可以參與的空間。

加上台中目前還是有很強大的人口紅利,外來工作者相較其他地區多上許多,因此平價的換屋需求還是有的。加上土地的升值考量,房市大多是一去不回頭,要再遇到很強大的房市下修,以遠山自己這幾年的感覺幾是零可能,我在台中晃了幾年,房子只有越來越貴。

目前遠山還沒持有櫻花建,但下週開始預計要陸續持有一小部分,短線在可能會一個除權息的空間,長線來看是相當不錯的標的之一,買不起房子,至少參與建商的獲利,以上跟讀者分享,祝各位財富滿盈。

本文所提之個股內容僅供參考,不具投資建議

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